现浇阳台楼水算谁的？
1、楼上说的很对，首先说下概念，“阳台”分为“封闭式阳台”和“开放式阳台”两种；而一般我们所说的“露台”通常指的是“开敞式阳台”（也就是没有围护结构的阳台）。 2、“封闭式阳台”是指以窗墙为界，由窗或门洞封闭的阳台，其围护结构是建筑外墙或外维护结构的一部分，因此应属于建筑物本身范围，不应计入建筑面积内。但是根据各地的具体规定不同，部分地区会按一半面积计算（比如上海）。
3、至于开放式的“露台”则与“阳台”是不同的，因为这里既没有窗户也没有门，所以它既不属于建筑的外立面也不属于建筑的外维护结构——那么它究竟是什么呢？严格来说应该算是建筑附属物的室外地面或者露天平台吧……不过由于目前商品房销售中关于露台的面积都算在产权证上，而且开发商为了销售方便也都会把露台上封起来作为使用空间，所以我们通常也就默认它是阳台了…… 所以如果开发商把封闭后的露台算做您的房屋面积的，那就是您的；如果要算入公共建筑面积，那就得大家均摊咯~
4、顺便再说一句，现在很多小区的住宅外立面都不一定是砖、混凝土等实体墙面，而是采用玻璃幕墙、铝板或者石材干挂来做的，这种外表面的计算规则就按底部的建筑外围水平投影面积来计算啦！ 以上