阳台怎么算全面积?

夏雯雯夏雯雯最佳答案最佳答案

在计算建筑面积的时候,阳台的面积应当全部计入,不能扣除。 《房屋建筑面积计算规范》3.0.16 建筑物的外墙按如下方法计算:

1、外墙外侧有保温层的,外保温层的设计厚度按20mm考虑;外墙内侧有保温层的,内保温层的设计厚度按50mm考虑;

2、建筑物的阳台均按外围水平投影面积的1/2计算(包括挑台、挑廊);

3、地下室的墙体按围护结构外围水平面积乘以地下室内空间的高度,以平方米为单位计算。 不应把阳台剔除在外。因为按照我国现行标准,凡是阳台不论其结构如何都按半面积计算。

《建筑工程建筑面积计算规范》3.0.18 下列项目不应计算面积:

7、装饰性幕墙(玻璃幕墙);

9、户外广告设施;

10、建筑物内的设备管道;

11、建筑物内的操作平台、上料平台,安装维修用的棚架及安全通道等;

12、单件体积大于0.01㎡的零星配件如防盗窗、空调外机搁板等;

13、单件面积为0.01~0.49㎡的独立构件或零件。

龚铭胜龚铭胜优质答主

阳台不算进房面积,但是要计入总建筑面积,因为这是计算容积率的指标之一(比如商业用地建一栋20层的高楼,其中50%作为商业使用,那么这栋20层的楼房的总建筑面积是6500平方米) 至于你说得把一个房间分割成两个小房间然后分别算各自的面积是不存在的,除非你有一个房屋分割证明和图纸。每个房间都有它的功能用途,而有些功能的房间是不能分隔开使用的! 如果真的想把自己的房间一分为二的话,建议你在装修时做好隔墙或者装好推拉玻璃门吧....这样在房子里活动起来也会方便些!

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