海南房子封阳台吗？
现在海南的房地产政策越来越严格了，首先就是落户的问题，从2017年开始外省户籍在海南买房是有限制的，需要提供连续5年以上社保或个税缴纳证明，如果是外地户口在海南落户（海口、三亚外）买首套房的话，需要交满1年社保或者个税；如果在海口和三亚购买首套房则不需要社保/个税就能购买！ 其次在2018年4月又出台了个新政策，非本省户籍居民家庭在省内购房，需提供至少一名家庭成员在该省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳的证明。这也就意味着，外地人想在海南买房，在当地必须缴存住房公积金或缴纳社会保险，且年限超过60个月才有资格。
再者海南已经全面执行新建商品住宅网签备案制度，也就是任何新房交易都要在网上进行备案，所有楼盘都要进入备案体系。这个政策的实施可以更好的杜绝炒房客，抑制房价泡沫。 那么回到主题，是否要封阳台呢？ 这要从房子的属性来说，海南的住宅分为普通住房和公寓两种类型。目前市场上的大多数普通住宅都是全装修交付，即房屋交付的时候阳台就已经做好了封闭措施。而多数的公寓则是毛坯交付，如果要做封闭阳台，则需要自行与建筑商沟通。所以如果你买的房子是毛坯，那么自己装修的时候可以封起来；若是精装房，一般不可拆改。
最后我想说，无论是不是限售，是不是限购，我觉得住房终归是会升值的，因为人口是在不断增长，对房子的需求也是越来越多。所以如果你是投资的话，建议买普通的商品住房，升值空间会比较大。 如果是你自己在住，那你大可以选择环境比较好，配套比较齐全的公寓，生活舒适。