阳台封闭算面积吗？
要计算的，因为现在国家规定的房屋建筑面积计算，是按墙体外围的水平投影面积计算的（套内面积=地上面积+地下面积），所以无论是否封闭，阳台都属于房间的延伸，需要计取面积的；但如果在阳台外面挂空调外机的地方，被开发商用砖砌起了矮墙，这种通常是不算面积的，因为这里已经算是建筑外墙的范围了！ 同时，根据《房产测量规范》规定，对于“间”的定义，有墙为界，各隔开之单元均为一间。即使没有门和窗，只要是有墙（或柱）与外界隔开，且高度不超过2.2米，那么这面墙(或柱)所包围的空间，都计算一间，但面积应按墙(柱)表面面积的一半来计算。这样，封闭和不封闭的阳台，其实都已经计入产权面积了。
当然，如果在装修时把阳台封闭起来，不计入空间面积的，则不需要进行面积申报并缴纳相关税费。但是需要注意的是，阳台封闭后，其使用功能发生了变化，从原先的室外空间变成了室内空间的一部分，因此必须按照实际发生的建筑面积计算费用支出。 举个例子：假设有一个10平方米的小户型，本来阳台是不计算产权面积的，那么这个户型的建筑面积应该是10平方米，如果业主将这个阳台封闭起来，然后用来作为房间的使用功能，那么建筑面积就应该重新计算，为13平方米，业主需要多缴纳3平方米的房款。