郑州东区别墅区？
说起别墅，就不得不提到一个词——低密度住宅。 目前，国内对“低密度”并没有明确的规定和定义，但在《建筑用地设计规则》中，有关于低密度的相关规定——“4.5.1 居住用地面积利用系数大于1.0的住宅建筑，底层可作为公共服务设施、社区服务设施或公共配套使用。” 那么究竟怎样的房子才能称得上是“低密度住宅”呢？一般来说，小区容积率低于1.2，就可以称作是高密度的低层住宅了。而位于金水北区的瀚海晴洲，就是典型的低密度住宅。
项目占地93亩，总建面积7万方，容积率为0.8，绿化率40%，由6栋洋房和13栋别墅组成，一共778户。项目南北向各有两条道路穿过，南临凤台路，北靠宏达街。东侧为已经交房入住的九府庭院（一期），西侧为正在建设中的九悦台（二期）。从外立面来看，项目整体风格偏中式，颜色以深色系为主，质感较好。
作为低密度的洋房产品，楼间距大，采光效果和通风效果都不错。一梯两户的配置也保证了居住的私密性。 目前，项目的别墅和洋房户型均已在售，户型设计都比较优秀。 以A1户型为例，建面约140平，总价约550万/套起。四室两厅四卫的设计，完全满足多口之家的功能需求。客厅与餐厅相连，动静分区明显。 南向两个卧室带飘窗，视野开阔，北向两个卧室相对较小。厨房卫生间干湿分离。