别墅区的洋房好吗？
首先，从居住舒适度上讲，肯定是比一般的住宅要好的多！ 一般普通住宅都是高层或小高层，而洋房一般都是多层（6-8层）和低层（1层、2层）。
1.得房率更高一些 多层的房屋得房率一般都能到90%左右；而高层则只有75%~80%。同样买一套100㎡的洋房和高层住宅，洋房可以多得出近20㎡的房屋使用面积。
2.居住户数少，小区人员更少，更安全静谧 同一地段，相同容积率下，洋房的居住人口更少一些，相比高层，洋房的住户密度通常只相当于其4分之一。所以，在洋房小区里，能享受到更高的私密性，也更能体验“一梯一户”所带来的舒适。
3.户型设计更好，得房率高，功能分区明显 一般洋房的户型都是一梯两户的设计，这样每层楼每户人家都只有一个电梯需要等，不像高层可能需要等两三趟，特别是早晚上下班高峰期的时候。而且，洋房一般是板楼结构，每个房间都可以做到南北通透，明厨明卫，采光通风效果都不错。另外就是一层的洋房一般都会带有一个花园，对于喜欢小庭院的人来说，这个设计简直不能再好了…… 而高层就不一定会有这么好的户型设计，很多都是塔楼结构，虽然户型方方正正，但是大多北边没有窗户，阴暗潮湿，并且很难改。
4.生活成本较低，维护简单 一般来说洋房都是毛坯交付，业主可以自己设计、装修，风格可以更加个性化，并且用料也可以更加环保。而且因为得房率高，同样的面积，洋房的家具设备可以比高层少不少。除了空调外，像地暖、暖气片这些也能比高层省掉很多费用。 当然，洋房也不是完美无瑕的。
目前市场上的洋房产品大多是底层带独立院落的布局方式，这种设计固然可以让居者拥有更好的私密性和舒适性，但同时也导致了上下水系统、排污系统和供暖系统等建筑配套管道分布繁杂，日后维护起来比较麻烦。