天籁湾别墅住的人多吗？
这边的别墅，我大概了解一些，可以告诉你。 天籁湾位于天津静海团泊湖旁，距离市区约30公里。项目一共546套别墅，分三期开发，目前一期已经售罄，二期基本售罄，只有少部分尾房，三期还没有开盘。 小区总占地8万平左右，其中绿化面积就占了9千多平，整体容积率1.2，是非常低的。总共37栋楼，每栋都只有一个单元，每栋都有独立的花园和车库直接入户。 在户型设计上，有联排、双拼、独栋三种产品，面积为172-485平米不等，户型南北通透，所有卧室全部自带卫生间，部分户型还带有庭院，满足不同业主的居住需求。
价格方面，由于项目处于郊区，没有配套学校，所以价格要比市区便宜很多，目前二手成交价格在1.3万元/平米左右（2017年交房），比同区域的团泊湖壹号低2000元/平米；新房均价也只有1.1万元/平米起，性价比很不错。
在物业方面，采用的是开发商自己的物业——新东家物业，服务态度不错，但是经验方面可能欠缺一些，例如对于小区车辆的管理不是很到位，会有乱停乱放的现象。 说到噪音问题，其实不管是二手房还是新房，只要买到了低楼层都要注意，毕竟团泊湖旁的高速公路上车辆较多，会产生一定噪音。不过低层住宅的采光会受到一定的影响。
总体来说，在天籁湾置业的人群以本市工作外地人居多，他们大多是为了改善自住，对环境要求高且希望在郊区能有独立庭院的购房者。