扬州新集有哪些别墅？
在2019年，我第一次去调研的时候，整个新集镇给人的感觉是“荒凉”，当时镇子旁边正在修建高铁，道路两边有很多待拆迁的老房子。 第二次去调研是在今年的4月份，已经看不出高铁在建的痕迹了，两旁的拆迁房也建好了，看上去很崭新。
同时，我还注意到，在两条道路的交汇处有一个“新集·星著”的宣传广场，上面画着一幅很大的鸟瞰图，标注出了整个项目的住宅、商业以及公建的分布情况。 我找到了这幅图的来源——是由上海华东设计院设计的“宝应县经济开发区南部片区控制性详细规划”，这个规划中的地块范围包括现在的宝银春晓和宝鑫佳园（一期），而“新集·星著”就在这两个小区的中间。在网上搜索到一些关于该规划的图片，如下： 据我在现场观察，目前“新集·星著”所在的区域建筑数量并不算多，北侧有在建的楼盘，西边有一些工厂，东边有部分民居和刚建好还没来得及挂上标牌的售楼处。 “新集·星著”的售楼部比较低调，入口并不明显，进入需要刷门岗的门禁卡。我正好撞见一位来看房的阿姨，便和她聊了起来，她告诉我项目是6月刚刚开盘的，均价8300左右，现在卖得比较好的户型是115平米的三室两厅，目前售楼处展示的样板间也是这个面积段的。
我继续问了一下对于项目的看法，她说：“这地方原来是很差的，到处都是农田，还有很多坟场，我现在住的地方以前就是墓地。” 说完这个阿姨就离开了，看来在开发过程中必然会遇到一些难题。 从地理位置上来看，项目东南侧就是京沪高速和京杭运河，想要建设高架路或地铁似乎都不太可能。公交系统也不发达，仅有几路公交车经过。
虽然周边环境有待改善，但是项目为精装交付，配有地暖、中央空调等，整体质量不错。户型设计也比较合理，得房率高。 价格方面，由于该项目是精装交付，并且配备了知名品牌家电，所以单价要比周边的项目高一些，预计总价要在千万以上。