联排别墅可以审批吗？
这个就要看你们那的土地政策了，我们这边如果是自建房的话是不允许有二层以上的建筑的，但是如果是别墅的话是可以的！所以要看你们那边对于宅基地的政策。 题主所说的联排别墅其实也可以理解为两层及以上的洋房，现在市面上出售的很多洋房其实是容积率比较低的小高层，而联排别墅实际上算是一种低密度住宅。现在城市可开发的土地越来越少，所以这类住宅会越来越受欢迎……
不过，既然是别墅那么它肯定也有别墅的问题——占地面积大建造费用高、配套措施不完善等。但既然能做出联排产品，这些问题肯定也是开发商考虑的范畴之内。
至于题主所担心的土地使用年限等问题。首先我们要明确一点：70年产权不等于住宅70年的使用权，这里70年是指该地块的开发期限（从地块拿到开始动工到项目竣工为止的时间）；另外，联排别墅作为住宅用地的一种，是包含在普通住宅面积之内的。根据普通住宅的标准，其用地年限应为70年。 如果买这样的房子还有什么疑问或是不明白的地方欢迎评论或私信我！