太利别墅有产权纠纷吗？
这问题问的，好难答啊！ 首先，我们要先搞清楚“使用权”和“所有权”的概念。 简单地说就是：使用权房的房本上只可能写明某房屋的使用权归谁所有；而产权房（商品房、公寓等）的房本上才可以同时写明该房屋的所有权和土地使用权都属于谁。 而你所说的这个问题里，太利别墅显然属于使用权房。 因为它属于国企资产，所以它的土地是划拨性质的——就是说土地出让金政府没有收，你的房子下的这片土地的使用权是政府的。
所以你买的只是房子的使用权，而不是所有权，当然也不存在所谓的产权问题了。 这个项目其实有点特殊，它是北京第一个“类别墅”项目(后来才有了真·别墅项目）。当时这个项目出来的时候，也是引起广泛关注的。 这个项目的开发商叫“中天建设集团”，这个集团在业界评价还是很不错的，它们开发的住宅项目质量都还不错。
不过呢，因为当时的建筑结构和设计原因，这个小区后来被普遍认为是“假别墅”——就是看上去像别墅，但是实际生活起来并不是那么回事儿…… 具体细节你可以百度一下“太利别墅”，有很多报道和文章可以看的。