别墅如何选购？
买别墅，首先考虑的是地段 什么是好地段呢？交通便捷、生活配套齐全、环境优渥……但这些都是外部因素，更重要的在于，你要确定你自己是否长期居住在这里。 如果是，那么再好的外部因素，也比不上内部舒适重要。所以你需要注意以下几点——
1、别墅户型设计是否合理，动静分区是否分明？
2、各个功能空间的面积是否足够？舒适度如何？
3、采光通风效果如何？有没有暗卫或暗房？这些细节会影响未来居住的舒适度。
4、上下水处理得怎么样？排水管是否有渗漏的可能？
5、是否有电梯和地漏，有的话分别在哪？
6、有无庭院？如果有的话，怎样保证自己的隐私和安全呢？ 如果是投资性质的，就请忽略上边的内容，重点考虑以下几个因素——
1、区域发展潜力如何？是否有政策利好的加持？
2、周边土地市场情况如何？
3、同类产品价格走势如何？ 另外，购买别墅还需要注意一些“隐形”问题，比如：
1、土地及房产权属：一定要确认该别墅的产权清晰，没有产权纠纷；
2、销售手续是否完备：检查开发商是否具有商品房预售许可证等证件，购买手续是否完备；
3、资金安全：买房时要将首付存放在银行监管账户中，确保钱不过夜，谨慎交付定金；
4、风险转移：在购买别墅过程中，一旦出现风险，要及时转嫁，如补充协议中的相关条款。