别墅怎么加装电梯？
我们这栋别墅是3层复式，4个单元共12户人家。目前住在里面的人都是65岁以上的老年人，由于没有电梯，上下楼非常不便，因此想装部电梯。 但因为是别墅区，所以不能像小区里的房子一样装外挂电梯。经过多方了解，最后定了曳引式客梯（据说因为曳引机放在机房，噪音小），品牌进口电梯。 目前正在设计中——由谁负责出设计和费用、谁负责施工和后期维保等，这些都是需要协商的。 至于加梯的费用，按照建筑面积每平米700元计算的话，一部电梯大约要花费40多万元（包括安装、土建成本及日后维保费等）。
12台电梯就需要近500万元。 这么多钱，对任何一户家庭来说都不是小数目。我们决定以每户出资1.5万元的总价，找一家专业公司全权负责设计、施工及今后五年内的维保工作。 不过，也有居民觉得花这么多钱给电梯“打包”给出去不太合适，认为应该采用分散出资的方式，即每家出钱多少与房屋面积成正比。例如，80平方米的小户型出1.5万元，200平方米的大户型则需多出2万元。
其实，无论是一次性付款还是分批付费，最终结果都不会有太大差别，因为电梯是长期使用的工具，每年都要投入一笔维修保养费用。况且，现在只是装了电梯，以后还要考虑加装电梯的产权归属问题以及未来可能出现的各种安全问题等等。当然，这些都是在建设过程中需要考虑的。