角美别墅为什么暴跌？
现在不是暴不暴跌的问题了，因为已经跌无可跌了…… 先说下我个人看法（非专业人士）：所谓“暴”并不准确，应该叫“抛售”更合适一些；而且只发生在部分房产，并不是全部。 从图片来看，这栋房子应该是位于厦门环海路上的某套住宅，从外观来看应该比较新，属于海景房，而且面积不大，估计在50-60平米左右。我查了下百度地图，这套房子离海边大概只有2.7公里，可以说是非常近的，步行只要十几分钟就能到。
从网上流传出的照片来看，楼上的房间都已经被腾空，不知道是不是业主提前得知消息要抛售而做的准备。 单从房屋质量本身来说，我觉得是很值得购买的，毕竟海景房又临近市区，这种房源是相对稀缺的，价格理应继续上涨才对。
然而现实情况却是，同类型房屋在2014年就已经卖过一波了，当时的价格还高于现在。再往前，2013年我也曾经看过同样的房源，当时的售价就高于现在不少。也就是说这几年时间，即便不算租金收益，房价总体就是一直在下跌的，更别说加上这几年高昂的租金。如果租客还是外地人，交了高昂的房租之后还会被扣缴一笔税款，更是亏钱。 我觉得原因可能是多方面的。
首先这是漳州第一个滨海新城项目，本来预期很高，但是建成之后由于各种原因，一直发展不理想。再加上邻近厦门，受到厦门楼市的影响自然很大。
其次，根据网上的新闻，2014年的那次成交，买方是某某投资公司，而卖家是一个名叫“老许”的个人。我就奇了怪了，一个投资公司买海景房干什么？难道是用来做海景酒店？可人家都说了是给员工安排的福利房啊！那么问题是，作为公司，你买这么一套房子，连个名字都没有怎么登记吗？居然让一个个人来帮你收房？！真是百思不得其解。 有人说是投资者大量抛售导致房价暴跌。我说上面那些图明明都是空置的嘛，怎么会是在抛售呢？朋友说，你傻呀，他们那是投资客们常用的套路，先用低价租下来，然后空置着，等就是一段时间房价涨了之后再卖出去。
我说，可是我看这些房子看起来都很新的样子，好像没有住过的样子。朋友说，你不知道有一种公寓叫做“酒店式公寓”吗？可以拿来自住也可以用来投资的。我说，原来如此。所以你看，就算没有人居住，房子依旧可以很“新”。