什么房子叫别墅洋房？
“洋房”，其实是一个舶来名词。 19世纪以前，英、法等欧洲发达国家出现了大量的洋房。这些洋房大多是由私人出资建造的独户式住宅。由于当时英国的社会阶层划分明显，穷人住不起豪宅，而中产阶级的收入不足以购买豪宅，因此这种介于豪华府邸和廉价公寓之间的独栋别墅在英、法等国大受欢迎。
随着二战后西方经济的迅速恢复与发展，人们对住房的要求也水涨船高起来。洋房这一原本属于中产阶级居住的产品，开始大量进入普通工薪家庭。但这类房屋毕竟起源于贵族阶层的住宅需求，因此在布局、外形等方面都保留了不少贵族气的特征。
20世纪初，上海、天津等地出现的里弄住宅虽然外观上有着浓厚的中国风味，但在内部空间上却与英国的联排别墅颇为相似。 20世纪30年代以后，成都、武汉等地的花园洋房陆续出现，并且逐渐取代了传统的四合院，成了城市新贵们追求时髦的首选。 除了国内，香港也有相当数量的花园洋房，而且多为独门独户的设计。不过，此类住房在香港十分稀缺，因此房价极贵。
近年来，随着经济的快速发展以及二胎政策的开放，人们对于改善型住房的需求急剧增加。相比于一般的高层住宅，带有庭院的洋房深受人们青睐。于是，在各种房地产项目的推广中，洋房的概念再度被提及并不断被灌输新的理念。 但需要指出的是，现在所谓的“洋房”已经与曾经的中产阶级理想居所相去甚远。在经济发达的地区，高端项目主打的洋房产品动辄几亿一套，普通的洋房价格也大多在千万以上。这样的价格，即使对富人来说也是压力山大，更遑论普通大众。 所以现如今市面上的洋房，从本质上看与高层的区别仅在于户型设计和小区规划上的区别而已。只是它们往往拥有更好的地段、更便捷的交通、更为完善的配套，以及更具设计感的外观。所以，尽管价格已经接近甚至高于同类别墅，这些“洋房”依然受到购房者热捧。