自建别墅多少平方合适？
这个我有权回答！ 本人从业建筑行业十几年，设计施工都做过，自建房也建过不少。 对于建房人来说，房子就是家，是灵魂的居所，所以很多人对于房屋都有着很高的要求； 当然我所说的“高”并不是指面积大小，而是对空间的要求以及外观的美观程度。 那么到底什么样的房子适合自己呢？我想应该从两方面考虑：
①经济上能否负担得起，这个问题很好理解，如果你手上有钱，且觉得钱花得不值得，那么说明这个问题已经解决了；如果你是贷款买房，每个月还贷款的压力会让你明白，这个房子是不是你负担得起的。
②生活上是否便利，如果距离上班地点很近，步行即可；附近就有学校，幼儿园；或者交通非常便捷，这些都会为日常生活带来极大的便利。 至于面积问题，其实没有标准答案，因为不同的人有不同的需求；但是我们可以通过数据来分析，具体可参考如下：
1.建筑面积 房屋的建筑安装工程费用（含主体和装修）约为600元/平方米； 公共部分（过道、楼梯等）约250元/平方米； 设备基础按500元/平方米计； 其他（包括管理费、财务费用、税金等）约80元/平方米。 以上费用为预估，各个城市不一样，仅供参考。 按照上述费用计算，一层住宅建筑面积约90平方米，两层共180平方米左右比较合算。
2.使用面积 实际使用的面积，扣除掉公摊后，在不超过使用面积的13%是正常的；超过这一比例，就需要向购房者多收钱了。 而不同地区、不同楼盘的可利用率（实际可使用面积/销售面积）略有差异，主要受到项目设计及小区规划的影响。
一般而言，高层住宅会比多层住宅更高些，超高层会更进一步增加公摊面积。 同样是一套100平米的房子，在户型设计和小区规划相同的情况下，可能高层住宅的实际使用面积会低于多层住宅。