复式数于别墅吗？
首先，复式楼和别墅是完全不同的概念。 复式楼，顾名思义，就是在同一平面内以楼梯连接，把上下两层打通或半打通的户型。而别墅则是独立的单体建筑。 但现在的开发商非常“聪明”，为了将一层变两层乃至多层楼房销售，在营销推广时，往往将之称为叠墅、叠拼别墅等名称，以误导购房者。
其实，所谓的叠墅、叠拼别墅，就是以前所说的公寓，只不过换了个名字叫卖罢了。因为，从严格意义来说，上述这种户型并不能称之为别墅。 原因在于：第一，它没有独门独户的空间；第二，它是基于高层或多层住宅基础上进行的设计改良。
如果一定要将此类房源归为别墅类的话，那么只能归属到叠院别墅（下篇会介绍）这一类。 那为什么又要分类呢？ 因为房地产商们就是靠房子区分客户群体的，什么别墅啊、洋房啊、大平层啊等等，每卖出一套，他们都要根据楼盘实际销售额的20%左右上缴给国家。这几乎是一个固定的税率了。他们自然是希望自己的房子能卖得更贵一些的。 而消费者呢，也会因自身的不同需求，而购买价格不一的产品。这样买卖双方才能各得其利不是么！ 所以，我们没有必要去质疑开发商将低密度产品命名为高浓度产品这种行为，也没必要去指责那些买了低密度产品的业主。毕竟，谁让咱买的时候，人家已经改名为叠院了呢！
所以，大家在买房的时候，一定记得一个逻辑——先看类别，再看细节。否则，你就是被人卖了还帮着数钱。