哪种别墅算是违建？
我国《城乡规划法》规定，在城市规划区、镇规划和村庄规划中，控制区域内不允许建设建筑物、构筑物或其他工程设施；如果未经规划许可而进行建设并且属于违法建设行为的，将由有关人民政府城乡规划主管部门或者县级以上地方人民政府确定的镇人民政府责令停止建设，限期拆除； 判断一栋建筑是否为违章建筑，关键在于查明该建设行为是否取得规划许可证或是否违反规划许可内容进行擅自施工建造。
1.没有办理任何审批手续的宅基地建房
2.在合法的土地上进行超出许可范围的建设 根据“地随房走”的原则，对于房屋拆迁，土地性质并不会发生转变，被拆迁人仍然享有对该地块的使用权，但房屋已被拆迁，被拆迁人已不复存在，故对房屋的补偿应当予以扣除。如经相关部门认定，超占部分的面积可予补偿，则仅就超过批准用地面积部分的建设成本可获补偿。
3.未经审批的临时建筑 一般来讲，所谓临时建筑就是建成后的使用期限为两年以下的建筑物。实践中，一些临建超标，建成时间超过两年也不自拆的情况也存在。法律上并不承认永久性临时建筑的存在。不论是否超期，这类建筑都属于违章建筑，一旦面临拆迁，都不应得到补偿。
4.违反规划许可内容的改建、扩建 对于房屋进行改扩建是允许的，但必须符合当地规划的要求。若未经审批私自改建、扩建，则属违法行为。对于违法建设的建筑物，国家有权没收其违法收入和所得收益，并对当事人处以罚款；情节严重的，还可追究当事人的刑事责任。