别墅也属于住宅么？
别墅（Villa），源于拉丁文“Villa”，意为乡间别墅或庄园，是供富人居住的大型花园式房子，一般由一栋或多栋房屋组成。
在欧美国家中，人们普遍选择住在别墅里；而在国内，目前则多用于旅游、度假。 严格来说，别墅不是一种住宅建筑，而是指一类住宅的建筑。它是区别于普通居民的单套大户型住宅的一种物业形式。 从容积率角度来看，普通商品住宅多为1.8～2.0左右，而别墅一般为0.35～0.5。从建筑高度上看，普通商品住宅以多层、小高层为主，而别墅大多为低层。
近年来，随着土地资源的紧缺和房价的持续上涨，城市别墅逐步成为主流。它占据着得天独厚的自然资源，又有着私密、安逸的生活氛围——这一份宁静，在城市中已愈发难得。 所以从用途上来看，别墅更接近休闲类房地产，而非普通住宅。 但由于我国人口众多，人均资源占有量严重不足，所以一方面要保障城镇低收入群体的住房需求，另一方面也要满足有钱人住得舒适的要求。在现有的房地产体系下，只能以限墅令的方式严格控制别墅用地供应，同时通过经济手段提高别墅用地成本来达到抑制开发的目的。
总之，不管是普通住宅还是别墅，都是特定历史条件的产物。随着城镇化进程的加快，未来人们对住房的需求将发生深刻的变化。届时，别墅与普通住宅的区别将会越来越大。