乌鲁木齐别墅好出手吗？
乌鲁木齐的富人区在天山区，这里的别墅大部分集中在红园路附近和河马泉附近。 天山区是乌鲁木齐的发源地，也是富人聚集的地区之一 比如红园路，这里曾是王公贵族住的地方。 现在这里重新改造后，很多富人有选择在这里买别墅。 不过因为天山区目前发展较好地方主要集中在红光山区域，所以这一片的房价整体偏高一些。 比如下面这套别墅，建筑面积350平，报价128万。（34658元/平方米） 同样在红光山片区，一套五室两厅的别墅，总价89万。（27261元/平方米） 这周围的别墅，大部分都是这种清水房，可以拎包入住，非常适合有孩子或者打算要孩子的家庭。 因为位置好，环境佳，这里的出租率相当不错。 我查询了一下贝壳网的数据，发现有房源的租金大致在6000-7000元/月之间。
除了红园路外，河马泉片区也是乌鲁木齐新崛起的一个富人区。 河马泉位于乌鲁木齐市南郊，距离市中心约7公里。 虽然地理位置稍远，但这里环境优美，空气清新，而且有地铁1号线经过，交通也非常方便。 比如下面这套别墅，建筑面积480平米，报价138万元。（28541元/平方米） 在贝壳网上，相同户型或面积段的别墅，租金大约在8000-9000元/月左右。 如果从投资角度来看，购买别墅还是要考虑到未来的出租问题，毕竟别墅的空置期会比较长，资金利用率不高。如果是作为自住，河马泉片区的别墅环境还是不错的。