南宁的别墅小区在哪？
在南宁，别墅分为普通别墅和豪华别墅两类。 普通别墅主要分布在青秀山风景区、邕江沿岸及凤岭北等位置，项目以低密度纯住宅社区为主； 豪华别墅则主要集中在五象半岛，以及柳沙半岛，这两个地方的自然资源是最好的，适合高端人群居住。
1.普通别墅（低密社区） 这些项目的容积率都在2以下，整体绿化率很高，产品主要以独栋、联排、叠拼洋房为主。比如 九熙府位于凤岭北，毗邻凤岭南麓公园，环境优美。项目有70年产权的小高层公寓，户型面积为48-62平方米，一梯两户设计，得房率高。均价11000元/㎡，是目前凤岭北最低的价格，性价比不错。 荣和公园墅位于青秀区政府对面，是青秀区为数不多的别墅项目，目前已售罄。它的周边有民族大道、青秀区行政中心等配套，生活便利。前期推行的毛坯交付模式，受到市场欢迎，如今二期即将面世，值得期待。
另外，还有龙光玖誉湖、联发臻境、金科博翠山、盛邦滨江府等等。 这些项目是去年新推出市场的，目前都处于待售状态。其中，金科大都会已经开放营销中心，预计首期将推出53-200平方米二至四房户型，项目毗邻朝阳商圈，交通便利。 还有一个值得注意的项目是中航九域，它是地铁上盖物业，毗邻机场。目前项目已开建，建成后将成为首个享受双TOD加持的别墅项目。
2.豪华别墅 五象别墅区是目前南宁开发最完善的别墅区域之一，汇聚了众多品牌房企的项目。这里的别墅主要是联排、双拼别墅，个别项目为独栋别墅。 目前在五象售卖的联排别墅较少，仅有彰泰凤岭院子、盛邦双禧花园、龙光天瀛等项目，户型面积适中，主打低密度宜居品质社区； 双拼别墅则有阳光城丽景湾、招商樾湾等，环境优雅，周边配套设施不断升级。 比较特殊的别墅盘，是龙湖郁林府，它虽然位于青云街，但实际上却是“地下无车位，全部靠步行”，买完房子之后还要自己想办法解决停车问题。这个项目推出的户型为一室一厅一卫一厨，面积74-92平米，价格区间为11500-12000元/平。