利用别墅做什么生意？
之前看过一个案例，是利用乡村别墅做民宿，然后旅游+民宿的。 先来看看这个项目的地理位置和周边环境。 项目地处浙江省丽水市缙云县，距离县城大约6公里，周围环境还不错，有山有水。不过这个项目最大的价值在于，它紧挨着5A景区缙云仙都，直线距离不到2公里（地图实测）。 我们再来看看项目的室内效果。 因为楼主没有给出太多细节，我们就简单看一看，房子里除了卧室、卫生间等基本房间之外，还做了一个书房和一个茶室，看起来相当精致。
接着我们看看项目运作的情况。 项目运营方是杭州一家旅行社，他们主打“度假”概念，也就是旅客来了之后，不但住在这里，还要组织一系列的活动，比如户外骑行、徒步、登山等等，这些内容要在他们的官网上显示出来，吸引更多人来浏览。 从表面数据来看，这家网站每个月大概能带来1000个访客，8成以上的客人都会购买门票以及住宿，客单价分别是230元和499元。当然这其中还不包括餐饮以及其他费用。每月销售额大概在2万元。 按此计算，一年可营收20多万元。
当然了，这只是表面数据，我们再深入了解一下，会发现一些问题。首先从流量来源来看，70%的访客来自搜索引擎，而其中又有70%的搜索是来自百度。也就是说几乎全部流量都来自线上，这一点跟之前我见过的很多民宿案例都有点相似。
至于为什么只关注于线下，因为该项目体量较小，如果做大规模需要较大资金投入，且目前盈利情况并不理想，不适合小本创业的人关注。