多大别墅最实用？
首先，感谢邀请我来回答这个问题~ 说到别墅，我最近也是刚买了新房，正在装修中…所以关于“别墅有多大才够住”的问题，我想我能回答。 我在上海，买的房子是联排的户型，上下三层，每层面积300左右，加上花园和地下室，总面积600个平方，考虑到将来孩子出生，老人帮忙带小孩也要有个房间，如果父母同我们居住的话，也需要一个房间，再加上保姆间、储物间等等……
我的想法是先买个小点的别墅，等有了孩子再换个大一些的别墅，这样成本也低一些。但是，我爸妈觉得我太小气，连买个别墅都节省；而我老婆又觉得太大了浪费。所以啊，买多大的别墅才是最合理的呢？
我个人认为，买别墅最重要的是根据自己的需求来购买，不跟风、不攀比！如果你是一个人居住或小两口居住，300平左右的别墅就差不多了，因为人的活动范围有限，再大的空间也是空置着，浪费掉了，不过你可以多养一只宠物狗，给它准备一个宽敞的活动区域。
但如果你是有孩子或者打算要孩子的家庭，那别墅的面积就需要更大些了，毕竟孩子需要有一个自己的卧室，需要有更多的活动区域，因为别墅的空间比较大，各种生活功能之间不需要区分太明显，在同一个区域能够实现不同的功能转换，对于别墅来说，会更容易实现。
当然，如果你是一家人居住，且对空间要求不大，那么100平米以内的别墅也能满足你的所需。不过，100平以下的别墅一般会位于市区，这样的别墅一般生活配套比较完善，地理位置较好，交通方便，但缺点就是容积率太高，舒适度较差。 而200-300平的别墅相对来说就比较适中，它兼顾了位置和功能的需要，而且一般情况下，这个面积的别墅周边环境也不会太差。 至于您说的面积大的别墅就一定贵吗？其实，也不一定。
就拿我买的联排来说吧，它的户型面积很大——每层300平，但是整体户型比较紧凑，再加上位置比较好（近地铁），所以总价并不夸张。 相反，有些项目的别墅虽然面积很小，但位置不佳，距离主城区很远，公共交通不便，那么总价就会很贵。所以说，选别墅还得看综合因素。