厨房改卧室违法吗?

敖碧云敖碧云最佳答案最佳答案

1.根据《建筑消防设计规范》3.2.6-2条的规定,厨房等具有易燃易爆危险场所的房间,不得布置在疏散通道上,因此把厨房改成住房是违反规定的; 2.根据《住宅室内装饰装修管理办法》第六条的规定,装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得擅自改变房屋外观; 第七条 的规定,装修人对房屋外观只有小修小补的权利,如维修墙面颜色、电器开关面板、更换地漏和水盆等。 如果要对房屋外观做较大改动,比如砸墙、砌墙、换窗等,属于主体结构改造,是不允许的。 同时,根据建设部《房屋建筑和市政基础设施工程主体结构工程施工质量验收规范》(GB50203—2002)第3.0.5条规定,房屋建筑的使用年限为50年,且不得任意拆除或大幅度拆除主体建筑构件及其附属设施,对超过合理使用年限需要继续使用的房屋应当定期检测鉴定,采取相应的加固和维护措施。

3.同样依据《住宅室内装饰装修管理办法》第六条和第七条的规定,厨房是不能改为卧室的。 如果一定要改,必须满足以下条件才能施工:

①必须由装修责任人向小区物业提出报建申请;②获得审批后,到相关技术部门做结构设计和加固方案设计;③对原房原有建筑结构进行实量记录,并绘制平面图;④根据结构和实测数据制定具体加固方案,经专家论证通过以后方可实施。

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