楼上能改卫生间吗?

赵军羊赵军羊最佳答案最佳答案

从结构上面来说,如果是新房是一定可以改成卫生间的,即使现在开发商设置的位置不便于使用。因为现在新建的商品房结构都有一定的优化空间。但是老房就不好说了。 其次,从法律方面来讲,如果楼上为公共场所,改作卫生间是不可以的,如果上面是卧室或者书房之类,在不影响使用功能和安全的情况下是可以改造的(比如改做阳台);但如果楼上的使用人是原告的话,则不能改变原设计。最后,从现实情况来看,不管是新楼房还是旧房子,一般都不建议对厕所进行改动。

1、新楼房的结构一般都是剪力墙结构或框架结构,这种结构的房屋墙体起承重作用,如果不是抗震设防烈度要求的抗震墙(一般在8层以上才需要考虑建筑物的抗震问题),那么任何墙体都不能动,特别是改厕所破坏地面防水层,后果严重的话可能会导致整栋楼漏水。即使真的要改也会因为涉及整体结构的调整而很难办到。

2、老房子的情况就比较复杂了,因为老房子有很多自身结构的问题,这些结构和现代的建筑要求是不同的。在这种情况下就要具体问题具体分析了。 老房子的构造一般都是承重墙体(又称竖向承重墙)和非承重墙体(又称横墙)结合的形式,二者用梁和柱连接形成承重体系。而一般的洗手间或是厨房都是设置在非承重墙一侧。

这种情况一般来说是没有问题的,只要做好防水处理就可以。但是如果要把洗手间的位置放到承重墙上就相当于是把承重墙剪切掉了,势必会对整个房屋的结构造成的影响。

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