阳台赠送面积怎么算？
首先，关于“公摊”这个事，要搞明白两个概念的区分：“公共部分建筑面积”和“公摊系数” 所谓的公摊建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同拥有的整栋建筑物的公共区域以及外墙面积的总和（不包括独立下水的卫生间、独立配电房/电表间）。比如楼梯、过道、门厅、设备间等都属于公共部分的建筑面积计算范围。 而公摊系数则反映的是实际使用面积与分摊后公共部位面积的比率关系。它是在整体公摊的基础上进一步计算出套内建筑面积占总建筑面积的比例来表示的。即：套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积；
简单来说就是，先算出整个项目的公摊比例，然后根据业主所购买的面积除以总建筑面积，从而得出每户实际的公摊系数大小，最后再乘上每户的套内建筑面积等于业主的套内实用面积。 举个例子：某住宅项目建筑面积10万平方米，容积率2.0。该项目有1栋28层，2栋32层高层住宅组成，共有房屋624户，小区规划车位577个。那么我们可以得知如下数据：
公摊系数为：20% 也就是说，每平方米建筑面积可分摊公用建筑面积20㎡ 可得： 1、各户的公摊面积为： 90㎡×20%=18㎡，也就是通常所说的公摊系数为18/㎡； 120㎡×20%=24㎡，也就是通常所说的公摊系数24/㎡。 2、各户的套内面积则为： 90㎡-18㎡=72㎡； 120㎡-24㎡=96㎡ 由此可以看出，该项目的公摊比例符合正常标准，但是不同楼栋间的户型差别过大，使得同样的建筑面积却有不同的套内面积。所以题主给出的户型图中的建筑面积和套内面积都是不准确的，应该按照下图所示来计算建筑面积及套内面积。 至于你赠送的那一半阳台是否计入公摊面积呢？我查阅了一些资料，并没有给出十分明确的答案，但据说是要分情况的，比如《建筑工程建筑面积计算方法》(GB/T50353—2013)里是这样规定的—— 关于赠送的部分是否属于公摊面积的问题，我的个人观点是这应该是个约定俗成的规定而非明文规定，毕竟现在赠送的面积大多都是以飘窗的形式呈现出来，而飘窗本身就不属于建筑面积的一部分。因此我建议你在买房的时候可以和开发商协商好，将这部分面积写入购房合同中，并注明属于自己所有，这样以后发生纠纷也好有理可说。