阳台计算面积吗？
这个还真有讲究！ 有的阳台算全面积，有的阳台算一半面积。 原因如下—— 根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）的规定，以下情况应计收建筑总面积：
1、外墙外侧有保温或防晒措施的外墙立面；
2、外挑阳台板外边线至室外自然地面距离小于1.6m的阳台板；
3、以坡屋顶内空间作为卧室、起居室(厅)时，1/2建筑面积大于屋面面积；4、位于房屋平面两斜端山墙外的凸出部分，且凸出部分底面高于屋架底面的坡屋顶；
5、与室内相连接的过廊按水平投影面积计算并全数计入建筑面积;
另外，根据建设部《关于规范房地产市场境外机构和个人贷款业务通知》规定：“境外单位、个人购房贷款余额不得超过房地产项目贷款总额的5%”。 同时，境外人士购买住房需交纳契税和印花税，非居民和企业不能享受有关税费减免政策，其土地使用税、房产税按有关规定执行。 这意味着，对于外籍人士来说，如果将房产出租给中国人使用，必须按照规定缴纳相关费用，而按照中国现行标准，这笔费用的数额并不低。