建筑阳台怎么算?

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1. 建筑面积计算规则: 建筑设计术语规定,建筑物外墙外侧有保温或隔热层的墙体,按保温层外边线计算; 无保温层的墙体,按外墙勒脚以上外围水平面积计算. 建筑物室外台阶的净宽度大于1.60m时,应按水平投影面积的2/3计入建筑面积; 室外楼梯的净宽度大于0.90m时,应按水平投影面积的1/2计入建筑面积; 建筑物走廊、檐廊和封闭阳台的外墙及门洞侧壁均应按其垂直投影面积计入建筑面积(但门窗洞口的过廊部分不予计算) 独立烟囱、烟道、地沟等不计算建筑面积。

2. 套内建筑面积构成 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 注:各部分面积的计算方法如下表所示 部位名称 计算公式 套内使用面积 套内房屋地面面积减去套内墙体面积以及阳台建筑面积之和 套内墙体面积 套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重墙所占的面积 阳台建筑面积 套内紧挨着外墙的阳台,无论是否封闭式都应当全部计入 套内开放式的阳台,只将1/2面积计入 封闭阳台全部计入 注意,上述公式中未包括飘窗,因此若飘窗是凸出墙面且向外开口的,则应把飘窗的一半(宽×高÷2)面积并入套内使用面积,而如果是凹进去的飘窗,则不计面积。

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