阳台外墙坏了找谁修？
我碰到过此类事件，由于是高层，只能找物业处理！但是需要自己先垫钱维修，等房屋保修期过了由楼上的业主赔偿你当初垫付的修理费用！具体你可以跟物业协商，也可以报警寻求警察的帮助，因为物业有义务维护小区的安全与正常秩序！但一般情况物业都是以各种理由推诿不管，需要你自认倒霉。 遇到这种情况可以参照以下案例解决！
2016年8月3日，家住成都市金牛区的周女士反映，称自家位于金都路159号金泉名居小区的住房外墙面砖脱落，砸伤了楼下停放的汽车。而物业公司认为，此事应当由楼上住户承担责任。双方至今各执一词，僵持不下....为此闹上了法庭。
近日，成都金牛区人民法院一审判决该小区的开发企业、物业服务企业承担赔偿责任(周女士不承担责任）；而楼下被砸伤汽车的车主则应向造成其受损原因的真正责任人主张权利。
法院经审理查明，2014年初，原告购买了该小区房屋并居住于其中。2015年底至2016年初，原告发现所住楼房的部分外墙墙砖出现脱落现象，于是多次找到被告金泉名居小区物业，要求其予以修缮，遭到拒绝。后部分脱落的墙砖又陆续将楼下停放在小区路面的车辆砸坏。
法院审理认为，被告作为案涉房屋的物业服务公司依法应对物业共用部位进行维护和管理，对物业共用设备设施进行维修养护。鉴于案涉楼栋建筑已经经过一定年限，外墙体出现裂缝属于正常现象，但开发商在建设时已经预留了维修基金用于日后维修加固使用，因此应由被告申请动用维修资金进行维修。
如果开发商已将维修基金的账户撤销或账户内已经没有款项，被告则应该履行必要的修缮义务，否则就要承担相应的侵权责任。同时，根据《物权法》的相关规定，建筑物发生脱落致人损害时的责任应由其所有人、管理人或使用人来共同承担相应的民事法律责任。据此，法院判决由二被告承担连带责任。