封阳台面积变多？
最近，国家住房和城乡建设部发布《住宅项目规范》（征求意见稿），明确新建住宅要确保每套住宅都有阳台或者窗，并给出阳台的“面积定义”： 阳台，是指房屋外墙的底部有柱或有梁的框支承部分。
对没有窗的房间，在不影响结构安全、居住功能和建筑物外观的前提下，可用于生活起居使用或做功能性房间使用，但应当采取保温隔热措施； 还补充了“开敞阳台”的定义： 开敞阳台，是指房屋外墙上设有窗口，全部或部分开敞，供人员行走或用来布置装饰等使用的空间。
这个文件只是规定“原则上不得通过拆除阳台围护结构的方式增加房屋的建筑面积”，并未禁止业主进行改造。 所以，如果房子本身带大阳台，却想改成卧室或是书房，只要不破坏承重结构，是可以在合法范围内自主进行的。 但如果是想把客厅外侧封闭起来的那扇窗给拆掉，把客厅改造成完全封闭式，就涉及到了违建的问题，是不能私自改建的！
比如上面这张照片中的客厅，就是典型的将窗户改门，将非封闭的非采光通风空间改造为居室的行为，属于违法建设，应该由相关部门来依法处置。 在实际生活中，很多购房者买了带有大阳台的房子，却想要把它改成衣帽间或者是书房，这样不仅增加了室内可用面积，还能利用阳台较好的采光和通风效果。 但是，若是遇到了像今年如此严重的洪涝汛情，很可能出现阳台被雨水倒灌，进而危及室内安全的情况。 如果家里阳台没有做好防水，出现漏水问题，不仅会增加自己的生活成本，还有可能面临巨额赔偿。所以，一定要重视起来！