阳台坠落物业管吗?

牟依霏牟依霏最佳答案最佳答案

1. 首先要确认是楼上还是楼下,如果是自家阳台漏水,当然是找自己负责。但如果是楼下阳台漏水到你家,你就该去找楼上的邻居了; 2. 如果确实是楼上阳台的水漏到下层(导致你的财产受损),那你可以要求楼上业主或者楼宇的物业管理处帮你处理,也可以自己动手,但千万别太过分;

3. 如果是因为公共区域的雨水管或者化粪池等因为年久失修而导致的渗漏到楼下,应该由物业来负责维修和赔偿;

4. 但如果是因为你自己家的下水道堵塞,而导致溢水发生在你的阳台,那么就应该有你自己负责维修或者赔偿。

总之呢,作为业主,你在交物业费的时候就要明白,你交了这笔费用,实际上包括了对房屋及小区公用的日常维护。在物业的管理范围之内的,应该由物业负责协调和处理。

扶芷菡扶芷菡优质答主

如果是你家空调外机或者窗子掉落,砸到别人,那你是要赔偿的(除非你买了意外保险) 如果是外墙瓷砖脱落导致他人受伤,你可以要求楼上所有业主及物业公司、开发商承担责任;但如果是由于窗户玻璃碎裂引起坠落物将路人砸伤的话,则应当由该房屋的所有人承担赔偿责任。 《住宅建筑规范》规定:6.2.5条“屋面应具有防止雨水渗漏和屋顶花园积水排除的功能”以及9.1条规定“在正常使用情况下出现故障时,维修费用或造成的损失应由责任人负担”。也就是说作为产权人应该负责维护保养自己的房屋并负担维修的费用(当然如果是外墙的瓷砖掉落的,你也可以向建筑物的外墙所有人主张权利)!在这种情况下你应该找责任方来处理此事……

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