阳台包窗向谁申请?
先泼盆冷水,包阳台这种行为在建筑相关法规里属于违章搭建,是要被拆除的。 所以接下来谈的正题就是——如何不被拆…… 首先应该明确一点,建筑物的外立面是在国家有关建筑设计防火规范下的产物,任何改变外立面结构的行为都必须经过规划许可(当然包括包阳台)。也就是说想包阳台得先找当地规划局审批。(这里顺便说下装修,装修虽然也涉及到外墙,但一般只要不涉及结构变动和承重墙,对立面造型不会产生什么影响,所以装修不用找规划局,而由城建部门监管即可)
当然直接去找规划局肯定不行,毕竟人家不一定会理你。正确的做法是:
1、去查阅当地的城市规划图,搞清楚你要包阳台的这栋楼房在外围的结构,即这栋楼周围的其他建筑的相对位置,作为以后申报的规划依据;
2、根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条的规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。所以准备报建手续吧。如果不知道需要什么材料的话,咨询下建设局的相关部门吧。各地要求不尽相同,但是大体上是差不多的。比如需要提供以下材料:
(一)城市规划行政主管部门同意的项目选址意见书;
(二)国有土地使用权批准文件;
(三)建设工程设计方案;
(四)县级以上地方人民政府指定的建筑工程质量监督机构的书面意见;
(五)法律、法规规定的其它文件。 注意:以上材料只是大概需要提供的材料,具体还以当地政策为准。
3、等报批结束,拿到施工许可证后就可以开始包阳台了。 不过要提醒你的是,如果当地对于外立面的管控比较严,即使你拿到了施工许可证,也可能被责令停止施工甚至被罚款。所以在开工之前最好先去咨询下当地的城建或房管等部门,确认没问题后再动工!