阳台多大才能算面积？
按照《房产测量规范》，对于“阳台”的定义是：由房屋本体与建筑物的外墙之间的分隔墙（室外）延伸而形成的局部空间，其作用主要在于通风、采光或装饰、美化阳台内的空间。所以，如果没有承重功能，只要具备这个特点，就属于阳台，应该计入房屋的建筑面积之中。 当然，这种定义只是理论上的，现实中很多建筑并不是按照这个来设计的——尤其是一些老式的楼房和低层楼房。在这种情况下，我们一般根据阳台的形态以及是否具有封闭性来判定它究竟是阳台还是飘窗；或者更为简单的方法就是看房产证上是如何标注的！如果房产证上注明了某间房间的阳台面积，则说明该阳台属于可计面积的阳台，否则就不是。
需要特别说明的是，这里所谓的“阳台”并不包括现在经常见到的带有玻璃幕墙的开放式阳台。因为这些建筑的阳台上一般都没有外墙和分隔墙（即没有围护结构），而且由于被玻璃幕墙完全包裹住，所以通风和采光功能都很差。这些建筑实际上是把阳台变成了室内空间的延伸，也就是说它失去了作为“阳台”的特点。这类阳台不能计算在房屋的建筑面积内。虽然理论上讲这样的布置不合理，也应该为业主退还相应的房价。但这是一种房地产开发中的违规行为，你很难找到法律条款来支持你的主张。
所以，要解决此类问题，最好先向房地产主管部门举报，通过他们来迫使开发商纠正此违法行为。