阳台怎么算全面积?
在计算建筑面积的时候,阳台的面积应当全部计入,不能扣除。 《房屋建筑面积计算规范》3.0.16 建筑物的外墙按如下方法计算:
1、外墙外侧有保温层的,外保温层的设计厚度按20mm考虑;外墙内侧有保温层的,内保温层的设计厚度按50mm考虑;
2、建筑物的阳台均按外围水平投影面积的1/2计算(包括挑台、挑廊);
3、地下室的墙体按围护结构外围水平面积乘以地下室内空间的高度,以平方米为单位计算。 不应把阳台剔除在外。因为按照我国现行标准,凡是阳台不论其结构如何都按半面积计算。
《建筑工程建筑面积计算规范》3.0.18 下列项目不应计算面积:
7、装饰性幕墙(玻璃幕墙);
9、户外广告设施;
10、建筑物内的设备管道;
11、建筑物内的操作平台、上料平台,安装维修用的棚架及安全通道等;
12、单件体积大于0.01㎡的零星配件如防盗窗、空调外机搁板等;
13、单件面积为0.01~0.49㎡的独立构件或零件。