扇形阳台怎么算面积?
一、按水平投影面积计算。不论何种结构形式的房屋,其阳台无论是否封闭,是否具备采光功能,均应按照其外围水平投影面积全部计算。且这一面积在房产证上也有标注,如上图,红色区域部分就是阳台的投影面积。二、如果是封闭的阳台,按照外墙(外框)水平投影面积的1/2 计算;如果不是封闭的阳台,则不计算建筑面积。
三、有顶盖但无围护结构的阳台,若将其作为使用空间,即计入建筑面积,反之,不计建筑面积。 四、层高小于2.2米的阳台,不计算建筑面积。 五、对于建筑物内的阳台,无论其高低,是否具有采光功能,均应计算全面积;对建筑物的屋面上设有坡屋顶且倾斜角度>15°的,其檐口高度大于1.5米的部分,应计算1/2面积。
六、对于建筑物外的阳台,无论其高低,有无采光功能,均不计算建筑面积。