跃层和别墅哪个好？
先给出结论，如果是在一线大城市核心地段，仅从居住舒适度考虑建议选洋房；如果在中小城市或郊区，则推荐叠墅或合院产品！ 为什么这么说呢？咱们一一道来。 首先来说说大家关心的价格问题。同地段的洋房往往要比高层、小高层甚至平层的价格要高一些，这是因为多一层的房子其土地占用面积和开发成本都会增加不少。 但洋房的总价并不是高很多，毕竟它只在少数几类楼盘中售卖（一般就是高端楼盘或者改善型住宅），所以产品比较精简，比如一梯两户的板楼设计，公摊小、得房率高，这些都在无形中降低购房者的置业成本。 再加上现在很多开发商推出装修房，房价包含装修部分的话，整体价格就更没优势了，买100平的房子总花费会比买70平的多上近20%的费用！ 所以从总价上看，洋房比叠墅要便宜，但舒适度要高很多。 然后来说说户型的问题。目前市场上的房子大多是标准层户型，也就是上下两层，功能分区上基本一致，只是层高略有差异。
而洋房的户型往往是一梯一户或者一梯两户的设计，更加注重居住私密性。而且大多数洋房都有超大横厅，客厅的面宽一般在4.5米到6米左右，如果配上落地窗，整个空间会显得非常宽敞、明亮。 当然，你买的洋房若是带露台就更好了，这个露台可以是赠送的，也可以是购买的，但不管是送的还是买的，都是独立于房间之外的，也就是说你可以把它打造成一个独立的休闲区，喝茶、养花、晒晒太阳都很好。
最后来说说居住舒适性。虽然洋房的楼层高度一般会控制在8-11层，但一般情况下都不会有电梯啊，所以爬楼梯可不要抱怨。当然，要是住在一楼那就啥问题都没有了。 但如果是叠墅就不存在这样的问题。
叠墅一般是四层（含地下室），有电梯，生活非常方便。最重要的是下叠自带庭院，可以在院子里面种种花、养养花草，打造属于自己的私人领地，享受田园般的生活。 上叠的住户则是享有更开阔的天空，顶层的星空屋（屋顶花园）无疑是年轻人的最爱，在这里喝喝酒、吹吹牛，看夜空中的繁星点点，人生岂不美哉。 除了以上优点外，购买洋房和叠墅还有一个好处，那就是在限购的大形势下，一套房子至少可以实现多人“落户”。
所以如果是你，在一二线城市会选择买洋房还是选叠墅呢？ 三四线城市及县城的朋友可以看过来啦！如果你们买房主要目的是自住且预算有限，又想居住舒适些的话，小编建议选择叠墅。为什么这么说呢？因为叠墅产品是叠加式复式结构，上下三层，通过错层的布局方式，使每一层都有不错的可利用空间，尤其是二叠，更是完美衔接上层露台与下叠庭院，使各个层数的空间得以互补。
而且现在许多房企推出的叠墅产品都是“精装”交付，这意味着业主不用花太多时间和精力去折腾装修事儿，省心又省事。 如果你的目的是投资或者是用来做民宿等用途的话，那还是选择洋房吧，毕竟它的占地成本和开发费用都要比叠墅少很多，且受政策影响也相对较小。
不过话又说回来，叠墅的院子是送的，只要稍加点缀，一个浪漫温馨的私家庭院不就打造成功了吗？ 说完洋房和叠墅的区别，接下来重点来啦！！！ 想要入手洋房or叠墅的朋友，可以关注下这几个项目——北京建工·锦悦嘉苑、成都城投置地·锦江大院以及西安远洋·御山水。
1、北京建工·锦悦嘉苑：毗邻首钢园区，占据北京西大门区位，距离地铁1号线苹果园站仅有3公里左右，交通便利；周围学校、医院等配套齐全。这个项目由北京建工倾力打造，也是其进军房地产市场的首发作品，共有10栋楼，其中5栋为洋房产品，5栋为叠墅产品。项目采用了新中式建筑风格，整体造型简洁大方、线条清晰明了。
2、成都城投置地·锦江大院：位于成都市中心，毗邻沙河，周边商业、教育、医疗等配套丰富。项目总占地约52亩，建筑面积约9万㎡，共14栋楼，包括6栋洋房和8栋叠墅，小区采用人车分流设计，环境优美，绿化率较高。
3、西安远洋·御山水：位于西咸新区秦汉新城，南接西安咸阳国际机场，北临渭水，东距西安北站约15公里。项目规划用地约200亩，容积率为1.5，总体定位以低密社区为主，产品涵盖洋房和小高层。