现在不让建别墅是因为农村的建设用地，城镇建设用地相对紧张。因为中国的建筑模式是西方古典主义模式，这种房子普遍面积大，而且层层叠叠，非常耗土地。所以现在出现了城市规划中所谓的“禁墅令”。
但是，中国是一个地大物博的国家，除了城市和农村，还有广袤的荒郊野岭和尚未开发的边远地区。在这些地区，我们是可以自由设计建造别墅的——只要不占用农用地、不污染环境(包括噪音污染)、不影响景观。 所以，在城里买不起房或者不愿买房的人，可以选择在郊区买地自己造别墅。
当然，如果你只是喜欢欧洲小别墅的风格，而不想住在中国式的洋房里，也不是没有办法。现在北京有一家叫作优山的建筑师事务所就专门提供这样的服务。 他们是这样介绍自己的业务范围的： 所以，如果你想生活在这样的环境里，又愿意花一笔钱来改造环境的话，也是可以实现的。
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芦婷婷优质答主不是不让建别墅了，而是对别墅这一说法已经不再审批了，如果符合当地的相关政策，土地性质也是符合自建宅基地政策，还是可以建的，需要注意的是现在审批的是独栋低层住宅，而不是别墅。
别墅这个称呼源自于法国，原本是指欧洲富有阶层的乡村住宅，现在人们通常说的别墅多为有独门庭院的低层独立建筑，一般在占地面积、容积率、建筑密度、配套绿化等方面，比普通住房具有一定的优势。
别墅的品种繁多，随着国家相关法律的不断更新，比如2005年最新《物权法（草案）》中规定，目前常见的别墅户型将不复存在，该草案第三十二条明确了“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。按照专家说法，自动续期的条件是“不改变土地用途等土地使用条件即可”。这就表示只有独门独院、独户使用、完全拥有土地使用权和房产所有权的建筑才是别墅。
专家进一步解释说，联排式住宅，也就是所谓的“别墅”，存在各个住户共用土地的情况，因此从法律意义上来讲，不能叫别墅。
依此理论，目前常见的联排式、叠加式、类四合院、类洋房等别墅都很难再称之为别墅。
