红叶别墅为什么便宜？
首先，明确一点，这房子真的挺贵 项目一共170多套，面积352-692平米，总价1200万起，算下来每平米接近2万元，这个价格比同区域的同类产品要贵出许多！ 为什么会这么贵呢？ 因为它是独栋别墅啊！ 这块地原来是北京最大的垃圾填埋场之一，后来经过改造建设成现在的北清路科技园区，同时这里也是北京最近的新楼盘。
虽然开发商把原来的垃圾填埋场给解决了，但这个地方曾经是垃圾填埋场的事实是无法改变的，而且距离很近，周围还有几个小区，环境确实一般。 再有就是这个项目的别墅基本都是带院子的，院子大小在60-400平米不等，其实很多房子的院子比房子本身还要大，这种有院子的房子在北京算是比较罕见了，所以如果喜欢这种户型的消费者还是比较多的，毕竟谁不想有个自己的小院子，种花种菜，过上陶渊明一样的生活。 最后说一下这个小区的品质，从外立面看，整体感觉比较厚重、朴实，没有什么特别浮夸的设计，我觉得这一点可能更多的是继承了北京四合院的气质吧。
内部的话，一栋楼只有一个单元，一层两户，保证了私密性，在客厅和卧室都可以看到庭园或花园，部分房间还带有书房或者衣帽间，尺度感也比较好，不过由于是独栋，各屋的朝向略有不同。 小区里面设置了环形车道，各个建筑之间有一定的间距，保证通风采光，同时也设计了人行步道，绿化率也不错，不过我去的时候正好是冬天，所以感觉一般。