别墅绿化率多少？
1、别墅的定义 一般的别墅定义是这样的：别墅是居宅，是指独门独户独院，有独立花园别墅。从这种意义上说，除了几千年前帝王居住的皇宫大殿外，中国现代的住宅大概只有别墅和四合院两种形式了。 而洋房，是指带有庭院的西式联排或独栋住宅。所以严格来说，洋房不属于别墅。
2、《别墅建筑设计规范》JGJ346-2015中关于“别墅”的规定 该规定中将“别墅”定义为： “本规程所称别墅，系指由地下或半地下室；一层；二层构成的单层或多层住宅。” 所以，严格来说，我们现在所购买的住宅，如果是地上三层以下的（含三层），那就可以叫做别墅。
当然，这些规范都是要求设计单位在方案设计阶段就要做到心中有数，并严格掌握的。 但实际生活中，开发商不可能按照这样的规定执行建筑命名和销售，毕竟这样太严格了！不符合市场导向。他们会在容积率等指标允许的情况下，尽可能多地增加住宅的套数，也就是一栋大楼里可能居住几十上百户人家。这样的做法会导致每户所占面积减少以及公摊面积的增加。但一套房的面积总量是增加的。
我们市面上所见到的普通住宅，实际上与传统的别墅概念相差已经不是很远了…… 所以，现在人们所说的高端住宅，其实大多时候就是指这类普通的住宅用地。