哈尔滨江北别墅怎么样？
在江南看了不少楼盘，也去江北看过 首先来讲价格，目前来说江南的二手房价格要比江北新房便宜将近1/3左右；其次是在教育上，学校是划分到南岗区学区，比江北公立学校要好；再次在看中交通便捷程度上，去江南要比去江北方便的多。所以一直在犹豫到底该买在哪里。
后来因为一些原因把目光转向了江北，开始仔细调研这个片区，同时也去实地探访了很多项目。现在来说说我对江北的看法。 从城市规划上看，哈尔滨有“两江环抱，两岸繁华”的规划，作为新一线城市，打造滨江CBD是时代所需，也是城市发展的重要一环。
据我了解，哈尔滨目前在建和规划的长江北岸，包括太阳岛、群力、会展、平房等几个区域，将打造600平方公里，聚集200万人口，建成以后不仅将成为哈尔滨新的经济增长极，还会优化城市空间格局，推动北跃、西拓、南畅、东延的城区发展。同时，哈尔滨还计划建设三条过江隧道和四条轨道交通，进一步缓解道路拥堵的情况。这些规划和建设无疑是对江北的一大利好。
另外，从土地储备上看，虽然目前在售的项目不多，但未来的发展潜力很大，毕竟是大城规划。 最后讲一下具体项目，因为我看中有不少朋友关心这一片，所以我选了几个项目来具体谈谈感受。
第一个项目是绿地国际花都，这个项目就在地铁一号线西北环附近，交通便利，周边还有凯德广场，生活中很方便。我去的时候正在建设中，据说今年年底会交房，所以明年就可以入住了。小区的环境不错，容积率低，楼间距大，就是目前的配套不够完备。
第二个项目是大华·锦绣海岸，这个项目位于松北区世博大街与松浦大道交口处，地处松北区核心地段，周围生活氛围浓郁。小区环境不错，绿化率很高，建筑外观也很漂亮，就是感觉地段有点偏。
第三个项目是我关注的香树湾，这个项目由富力集团开发，现在售楼处已经开放。从位置上来看，香树湾位于松北区中山大道与爱大路交汇处，毗邻哈尔滨大学城，距离市政府大约有7公里的路程。项目规划为洋房和小高层，容积率仅为1.49，属于低密度社区。而且根据我的了解，项目的园林设计是以中央景观轴+五大功能园区的模式进行规划的，估计到时候小区里面的景观会非常不错。