北京顺义别墅区有哪些？
目前，北京顺义区共有500多个小区，其中别墅项目约70个左右（含排屋），主要分布于后沙峪、马坡、牛栏山、高丽营和顺义城区。 后沙峪区域主要有天竺花园、中央别墅区、香蜜湾、新新家园、格拉斯小镇、紫竹苑、金泰花园、融泽嘉园、丽都别墅、凯德·壹号公馆等；
马坡地区主要是首创·禧悦学府、首开保利熙悦林语、北京城建宽厅别墅、中铁诺德逸墅、华樾国际领尚等；牛栏山主要是恒大御海天下、鑫海韵通大聚贤庄；高丽营镇有万科蓝山；而位于顺义城区的别墅多数为洋房产品，如北京朝阳区和怀柔区的京承高速东侧，以及顺沙路附近的汇豪景苑、幸福小区等。
随着北京土拍市场的“限地价、限房价”，未来新房价格基本已经限定在一定范围内。对于购房者来说，现在买新房摇号难度增加，而二手别墅相对新房而言又有地段差、配套老等问题，如何选择将是一个问题。 从板块来看，目前通州板块的新房价格是最低的，仅3.9万/平方米起；其次是城南的南中轴地区，价格约为4-6万元/平方米；然后才是朝阳、海淀等板块，房价在6-8万元/平方米之间。 从房源供应来看，今年1月—5月，全市共有328个楼盘取得预售证，住宅部分共计新增供应16478套房源；但成交方面，仅3128套，同比暴跌67%，创近三年来同期新低。
二手房市场则更为疲软。据贝壳研究院统计，今年一季度，二手房成交量下滑了58%，二季度虽有回暖，但整体仍然低迷。价格方面，一季度二手房成交价同比下降19%，二季度稍有回升，但也只涨了1%。
中央别墅区
中央别墅区有北京第一富区之称，坐落于北京市朝阳区与顺义区的交界地区，主要涵盖“天竺镇”、“后沙峪镇”、“南法信镇”和“马坡镇”所辖区域。北起温榆河河岸，南至机场南线，东部和西部以在建地铁M15号线为界，是目前北京市区域面积最大、国际人口数量最多、生活配套设施最完善的成熟版别墅区。历经20年发展，逐步形成了低密度大社区、商业、教育、医疗、高尔夫、马术、航空等多维度完善的成熟人文生活社区。
幸福汇别墅区
幸福汇位于温榆河北岸、首都机场1、2号航站楼之间，交通便利，机场高速、东直门至马坡的快速公交在此交汇，15分钟到达市区，在建的轨道交通15号线在小区门口设站，在建的机场北线从小区东侧经过，距机场T3航站楼仅3公里，距首都机场仅5分钟车程。优越的地理位置，便捷的交通使这里成为居住办公的理想场所。幸福汇总建筑面积402846平米，分两期开发，一期176666平米，已于2003年12月31日竣工交付使用，二期总建筑226180平米，于2004年9月正式开工。
高丽营别墅区
高丽营镇位于首都机场北侧，顺义区中东部，南与国门商务区为邻，北距怀柔40公里，东距顺义城区10公里，西距朝阳区15公里，全镇总面积58.75平方公里，耕地58900亩，是顺义区工业和农业的重要基地。高丽营镇历史悠久，据考证，早在汉唐时期即有移民来此屯垦落户。其名称源自满语“高黎”，意为“高高在上”。明清时称其为花县庄、花县村，因满汉文化融合，后来逐渐改为高丽庄。
金汉绿谷国际商务会所
金汉绿谷依山傍水，地处顺义后沙峪，位于首都国际空港区中心，东望罗马湖自然风景区，北靠温榆河绿化带，紧邻即将开工的机场北线高速路，地理位置得天独厚，周边环境优美，是难得的国际商界精英栖息驿站。金汉绿谷在建筑规划上吸取了国外大宅的设计精髓，秉承“回归自然”的设计理念，通过建筑、园林、水系及各种景观元素的匠心打造，将159套法式商界府邸错落有致地布局在山清水秀、风景宜人的高尔夫果岭之上，真正让高净值精英远离尘嚣，悠享与自然的贴心交流。每栋别墅内均配备豪华装饰和现代化办公设施，满足商界精英家庭式办公和私人会晤等办公需求，实现工作与生活的完美融合。
