哈尔滨开发区别墅?

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在哈尔滨买独栋别墅,当然得选哈尔滨松北新区的“汤泉一品”了! 项目地处黑龙江省省会哈尔滨市西北部,位于著名的张包铺屯、杨马棚屯和郑家屯之间,西临松花江与太阳岛风景区隔江相望。 “汤泉一品”由黑龙江鸿鑫房地产开发有限公司开发,占地面积5万平方米,建筑面积7.8万平方米(含地下车库),容积率1.49,绿地率30%,是一个集休闲、度假、居住为一体的生态园林式高档住宅区。 项目共76栋,分五期开发,一期20栋现已全部售罄并交付使用;二期20栋于2011年陆续交付使用;三期30栋正在建设中,预计2013年年末交付使用。 目前项目在售的是第四期,产品有联排洋房A户型(248平方米),B户型(240平方米),C户型(270平方米),D户型(320平方米),以及双拼别墅E户型(400平方米),F户型(460平方米),价格每平米起价13500元/平方米。

这里交通便捷,离市区很近,半小时车程便可到达哈站和飞机场;周围景观资源丰富,有太阳岛风景区、哈尔滨动物园、哈尔滨植物园等;生活配套齐全,有奥特莱斯购物广场、大润发卖场及多家小型超市,另有银行、医院等机构遍布周边。 “汤泉一品”以“品质生活·源自天然”为理念,打造纯中式建筑风格,整体造型典雅大方,又不失古朴韵味。小区环境精心营造,一砖一瓦,一草一木,都经过细致打磨,力求给您最完美的体验。 这里的联排洋房和双拼别墅户型设计科学合理,超大尺度空间,阳光通透,全方位观景,给您带来前所未有的尊贵感受。 在这里,您不仅可以享受温馨浪漫的家园,还可以徜徉在松花江畔,漫步于太阳岛上,静听鸟语花香,乐享天伦之乐!

如果您想在市中心区域购买别墅,但又担心周边环境太过嘈杂影响休息,那么“汤泉一品”将是您的最佳选择!

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别墅建筑的规划特点有:

1、采用分散布局,利用自然地形,依山就势,顺等高线布置,既减少了工程量,又使得每户都能获得良好的朝向和优美的景观;

2、建筑间距大,在符合日照要求的前提下,为创造高绿地率和丰富的景观提供了条件;

3、采用人车分流的交通组织方式,给住户创造一个安静舒适宁静的生活环境。这种规划的特点,无论从选材,施工,还是后期的物业管理都不适合像高层开发管理模式,成本比高层要高出很多。开发别墅,除了具备开发普通住宅的条件外,还必须具备:

第一、有实力。因为别墅开发面积大,所以投入的钱就更多,没有雄厚的资金基础,是不敢碰别墅。

第二、有品牌。别墅不是快速销售的类型,而是需要打造生活品质,需要推广品牌。

第三、有技术。别墅相对高层更加讲究户型和规划设计,需要更专业的技术团队来进行开发。

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