长沙别墅区在哪？
别墅，是城市中最具神秘色彩的存在。它们或隐于繁华都市的静谧一隅；或在青山绿水中，与天地共融。而长沙的别墅区更是有着“神仙打架”般的存在——有坐落于市区的“老炮儿”们盘踞多年的“大本营”；也有靠湖而建、临水而居的“新贵”们兴建的诗意家园…… 那么今天，我们便来聊聊位于主城区的这套“老炮儿”们的终极住宅——北辰三角洲。
作为北辰集团倾力开发的城北“巨无霸”项目，北辰三角洲占位湘江和浏阳河两河交汇之滨，整体规划建筑面积约120万平方米，总投资近60亿元，由约350米超高层甲级写字楼、五星级酒店、大型商场、滨江公寓等业态组成。 而今天的项目主角——别墅，便藏于这栋350米的摩天大楼之下。
据项目现场工作人员介绍，该栋别墅原为某企业总部，后被收购作私人豪宅。其占地规模约5亩，建筑面积1487平方米，户型内共有5房2厅6卫1厨2阳台，带超大花园及车库。
走进园区，首先引入眼帘的就是这栋气势恢宏的建筑本身以及两旁造型别致的洋房，再往里走便是别墅区。虽说是别墅区，但整个小区的空间开阔，并无过多植被遮挡，视野相当不错。而且除了路旁的几栋外，其余的别墅均靠湖而建，颇有几分江南园林的韵味。
在客厅的外面便是巨大的落地窗，无论是会客还是在家放松，都可以将窗外景色尽收眼底。而在厨房和餐厅旁边还设置了一个小阳台，便于日常晾晒。
卧室均配了独立卫生间，而主卧室的配置堪称豪华，不仅有独卫、衣帽间，而且还连接着一个阔气的露台。
另外，项目的配备也相当齐全，室内中央空调、新风系统、智能门锁、地暖等应有尽有。
作为城市精英们追求的终极住所，这个项目不仅占据着城央稀缺的土地资源，且内外兼具高端品质，难怪自面市以来一直深受购房者热捧，一度成为长沙楼市中的“爆款”产品。
1、开福区：别墅多处于月湖大市场周边和伍家岭南。月湖大市场周边的别墅以独栋为主，
如月湖山庄、阳光丽城等都有独栋，但这些项目距离月湖大市场较近，居住略受干扰，而伍家岭南的海怡庄园和福天御府，环境更好，项目内湖景资源也更丰富。不过这两个项目目前在售的都是类别墅洋房，没有独栋，海怡庄园在售建面250-320平米类别墅，福天御府在售联排130-180平米（上叠、下叠）。不过伍家岭南位置比较偏，交通的便利性略差。
2、岳麓区：别墅在售的项目不多，集中在湖南大学周边和坪塘。湖南大学周边别墅主要集中在新民路和侯家塘，属于大学科技城板块、含浦板块和滨江新城三大板块的叠加区域，周边有新民大学、湖南大学等多个高校环绕，加上湖南大学科技产业园和荣盛商业街，区域商业、教育等生活配套较为成熟。该板块在售别墅有湖大东方、天创金域缇香等，以独栋为主，新民路的湖大东方在售独栋建面263-400平米，有中式合院和地中海合院两种风格，而侯家塘的天创金域缇香在售建面400-600平米独栋。坪塘在售别墅项目有荣盛花语馨苑和滨江瑞城，在售房源以类别墅为主，荣盛花语馨苑在售房源建面260-330平米、380-500平米低层洋房，有3层和4层两种层高，为大平层设计。滨江瑞城在售房源建面260-380平米类别墅，项目内自配2万平米商业，周边还有沃尔玛超市、湘江欢乐城等商业。
3、雨花区：别墅在售的项目集中在跳马镇、同升街道办事处、雨花区生态园等地。跳马镇在售别墅有御溪湾、东城御墅，御溪湾是跳马镇首个低密度墅级大盘，项目坐拥3000亩原生山水资源，有高层和别墅等多种物业形态，配套有1.4万平米五星级会所、2万平米的私家购物中心，还有113亩五星级国际运动休闲公园，是跳马镇区域内少有集山、水、休闲度假于一体的大型山景低密大盘。项目在售建面130-180平米欧化合院别墅。东城御墅是稀缺低层多层洋房和板式高层组成的低密度山溪大盘，自配5000平米风情商业街，项目内溪山环抱，原生景观资源丰富，在售建面110-200平米多层高层。
同升街道办事处在售别墅有尚居小镇，距离武广新城仅5分钟车程，交通非常便利，目前在售房源建面133-324平米，为联排、独栋和双拼产品。
雨花区生态园目前只有香溪湾一个别墅项目，其主打中式养生宅院，项目配套有五星级酒店，目前已签约的是北京君茂君悦酒店管理公司，项目紧邻浏阳河，与黑石铺水库一桥之隔，距西湖文化公园仅2.8公里，尽享2000亩水体精华和6500亩绿肺氧吧。
