合肥蜀山区别墅排名？
目前，国内市场上出售的所谓“别墅”，按其建设性质划分，可分为商业性质的别墅（如度假村、旅游地产等）和住宅性质的别墅。本文所称的别墅，特指纯居住功能的独栋类别墅。 根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，多层住宅的公摊面积为整个小区共用部分建筑面积的10%-20%左右；小高层住宅为7%-14%之间；高层住宅则要在5%-20%之间。 从公摊的角度来看，别墅的公摊面积比多层楼房要少，比高层楼房要多。 以一套250平方米、赠送60平方米的别墅为例。如果按3.5万/平方米的价格计，其总价为875万元。 其中，房屋造价约为3000元/平方米，室内装修约2000元/平方米，庭院绿化等其他建筑约3500元/平方米。 如果以多层住宅的公共建筑面积分摊规则来计算，其共有设施包括：
(一)楼内的公共设施，如门厅、楼梯、电梯间、垃圾道、水箱间等，应按以下公式计算： 式中：K——房屋的公摊系数； S——单套住房的建筑面积； N——整幢房屋的套内建筑面积总和； T——整幢房屋的建筑面积； P ——整幢房屋的分摊的公用建筑面积。
（二）楼外市政公用配套设施，包括道路、园林绿化、室外给排水、照明设施、消防栓等设施，以及物业管理用房等。 按照上述计算方法，计算出的共有建筑面积大于100平方米时，就应该在预售合同中注明，并在房屋交付使用时进行核算，实测差异范围在±3%以内。 在实际购买过程中，一般需要消费者承担这些公建费用的只有别墅产品，而普通的多层或者高层建筑则无需承担。这也是影响购房者是否选择别墅产品的因素之一。