联排别墅西边户不好吗?

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首先,从居住的角度来说,联排的边套确实是不如中套的 1.西边的房子在夏天的时候容易受阳光影响,西晒的问题会困扰到西边套的住户;

2.东边有居民生活产生的噪音干扰,比如小区的道路、车位等都在东边,汽车进出停放都会产生一定的噪音,另外,如果有邻居喜欢早起,或者是在早上锻炼身体的话,那对东边的房间影响也会比较大一些;

3.东西两边套的卧室一般都设计在南侧,如果有一间卧室刚好靠路或者是有道路穿过的话,那这个房间的私密性就会受到影响,而且每天车辆进出的声音也会影响到休息。 但反过来,由于边套比中套多了前后两道墙,那么它的隔音和保温效果也都是优于中套的,尤其是现在越来越提倡绿色节能建筑,对于边套这种可以加大建筑外墙面积的比例,多进行开窗的设计自然是更加有利于建筑的保温隔热效果的。 除了以上两点之外,联排的边套其实优点也是很多的—— 首先它是可以独立入户的,一般需要买这套房的人都不是很在意私密性的(要么自己住要么投资用来出租),所以独立入户的问题并不严重!

其次联排一般都是两层半的结构,而一般的户型设计都是挑高6米的客厅,这样一层就可以做到动静分区明确,功能分区完善,而边上两间房则可以作为卧室使用,舒适度还是不错的。 最后就是费用问题,一般来说联排的边套会比中间套的面积要大一点,因此总价上会高一点,但是税金以及贷款利息反而要比中间套要低。

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一般而言,联排别墅西边户在采光方面会有一定缺陷,因为相邻别墅的楼宇会遮挡一部分光线。但是有些联排别墅在建筑上采取了退台设计,使得西边户的楼体可以实现采光最大化,这一点也应引起购房者关注。

需要注意的是,按照现行的国家住宅设计规范,建筑高度在17米~24米以内的非多层住宅必须设封闭楼梯间。如果按照联排别墅5.5米~5.7米的平均层高来算,三层到四层的非多层住宅均应设封闭楼梯间。封闭楼梯间,指的是建筑物内各楼层均为实体墙壁形成围护结构的楼梯间,与各层其他空间分隔,同一楼层内通过防火门进入楼梯间。非封闭楼梯间是建筑物内普通玻璃及栏杆围合,和其他空间无分隔的楼梯间。非封闭楼梯间由于和室内空间无分隔,西户受到阳光照射会比较严重。所以购房者在考虑购买西边户的联排时,要注意是否为封闭式楼梯间。

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