北京有没有别墅区？
现在北京的新房市场，除了部分高端改善盘外，已经很少出现真正意义上的别墅产品了，而大多数的别墅项目都是建在北京远郊地区的田园乡野之间。 这主要是因为北京的别墅用地已经稀缺到了极点。根据规划，到2020年，北京将建成世界城市，因此作为首善之区的北京也面临着类似上海这样的瓶颈问题——人口密度太大，可开发的土地资源太少。所以可以看到近几年的北京一直在大力推动新城的建设，试图以新城来缓解中心区过于拥挤的问题；同时通过疏解非首都功能来降低对中心城区的依赖程度。 所以在未来相当一段时期内，我们可能很难再见到纯新造的城区了（即不是基于老房子的拆迁建设）。这也导致了像亦庄、房山青龙湖这些地区，因为距离市中心相对较远，在经历了多年荒芜之后，突然涌入了大量的房地产企业和投资项目，出现了前所未有的住宅开发潮。
不过，虽然北京的城里没有了新造的小区，但是旧城改造的工作却一直没有停。比如在前门，曾经遍布着很多破旧的小四合院，现在正在被复兴门集团建设成集办公、酒店、公寓和商业街为一体的综合性建筑群。在北京还有一些开发商把目光投向了城郊结合部乡间的大院，比如西郊的晋家园和东郊的紫玉山庄，就是分别由北京西郊农工商联合公司和北京奥加装饰工程有限公司投资开发的。
这两个项目都保留了原来的建筑和园林风格，重新打造新的居住环境。只是离市区的距离都超过了7公里，交通不太方便。