青岛别墅好吗？
青岛别墅好不好，需要从多方面对比考虑。 就地理位置来看，青岛位于山东半岛东南侧的沿海地带，毗邻黄海，是沿海城市，也是著名的度假旅游城市。青岛市内的地形地貌主要以丘陵为主，地势北高南低倾斜，海拔多在200米以下。在这样起伏的地形上建别墅的话，对建筑本身的设计要求会更高，施工难度也会增加，选择青岛做别墅项目，从地理位置上看是一个不错的选择。
再一个就是看别墅本身的品质以及开发商的实力，在选择的时候可以参考这几个方面： 首先就是要考察项目的地段，看看周边是否有优质的景观资源，例如大海、公园等等；其次要看规划的地铁线路，有无在建或者规划中的地铁经过该项目附近，因为别墅一般是比较注重私密性和环境质量的，如果有地铁线路通过的话，可以保证一定的居住噪音，但也不会太吵；另外还要看看周围是否有学校、医院等配套设置，有学校的地方意味着未来居住氛围会比较浓郁，有医院的话日后生活也会比较便利。 最后则要看开发商的实力和实力。一般来说，有实力的开发商会在选址和建设上都更有保障。比如海信地产，它选址观就比较严苛，只在青岛生态环境优良的地区建房子，比如西海岸的山海大观就是在环境优美的西海岸造的房子。而且海信地产开发建设的房产类型也多，住宅、公寓、写字楼、酒店式公寓等等都有涉及，产品丰富，可以满足不同人的需求。
在很多人心里，别墅是“高品质生活”的代名词。相比普通住宅，别墅拥有宽敞舒适的居住空间、相对独立的居住环境以及较高的私密性等不可比拟的优势。但凡事都有两面性，相比普通住宅而言，别墅在实际使用过程中、转手出售时也会面临多方面的问题。
今天给大家总结出了关于购买别墅的7大风险，如果你也正在考虑入手一套别墅，建议你认真看完！
一、公摊低
一般而言，面积越大，公摊越高。与普通住宅相比，别墅由于占地面积大，所以理论上公摊就比较低，因此在销售时往往会以低公摊为卖点进行推广。然而，实际上，低公摊会带来居住体验的下降，因为公摊面积的下降必然导致配套空间面积的下降，比如，物业空间、娱乐空间、停车空间等。
二、层高高，暖气不热
相比普通住宅来说，别墅的层高往往很高。然而，层高过高也会带来一个问题，那就是冬季暖气不热。因为层高增加导致热空气不易与整个居住空间接触，而通常我们又不会使用专门的暖气设备对上层空间进行供暖，因此上层空间温度极低。如果卧室或书房设置在了上层空间，那就相当得不偿失了。
三、装修成本更高
相同室内使用面积的情况下，别墅的总建筑面积往往能多出50%以上，装修空间的增加则带来了装修成本的大幅增加。此外，普通住宅一般在交房的时候，开发商会按照规定完成一些部分的装修，也就是所谓的简装，而别墅往往无法享受到这一政策，需要自己全款装修。
