1、双拼别墅 一般是指由两个单元的别墅组成连体别墅，联排别墅之间有走廊相连。 此类别墅大多为四至五层楼高，有些也会建设地下室。 一层一般为客厅、厨房和餐厅等公共区； 二层以上为卧室； 地下室则用来储存物品或作为佣人的居室。 这类别墅往往带有私家庭院或露台，户外空间较大，适合喜欢庭院生活的人。
2、独栋别墅 独栋别墅，又被称为独门独院，是别墅里面的“皇帝”，有着完整的独立空间。 其私密性较好，户外空间大，多配有庭院、游泳池等。 但同时也正是因为独栋别墅的私密性强，如果小区建设密度较低的话，就会存在各栋房子之间距离远、相互干扰小的问题，导致居住舒适度下降。 如果是在高密度城区里建造的独栋别墅，则会受到周围环境的影响，无法拥有很好的私密感。 由于城市的土地资源有限，因此一些开发商将独栋别墅与高层住宅楼组合建设，形成高低错落的建筑风格。
3、类别墅产品 除了以上两种别墅外，现在市面上还有洋房、复式住宅等等类似于别墅的产品。 这些产品的建筑面积和容积率都高于普通公寓，但低于别墅，被赋予了更多的功能性，价格上也比同等地段的别墅更为划算。
平杰优质答主层高2.8米-3.0米是普通居住房屋的极限，但是如果提升到奢华的独栋别墅中，这个极限将上升到3.5米。当高度达到3.5米时，除了有挑高和开阔之感，还能够给人带来轻松的生活理念。这或许就是为什么许多奢华别墅都将客厅挑高至3.5米的原因。
其实别墅的卧室、书房等区域的高度完全可以控制在2.8米左右，这样就能够将挑高的部分留给客厅，使挑高空间的奢华感更加突出，再配合上精妙的天花处理，整个空间将更加生动饱满。当然，空间过高，也要考虑保温、隔音、采光等问题。
别墅地下室层高推荐2.6米-2.8米。除了地面以上的空间，地面以下的可利用空间也成为别墅的私人空间。与地面以上空间不同，受到建筑条件的限制，地下室空间一般不高，通常做车库和储藏室使用。
地下室的层高为2.6米-2.8米左右，在这样的空间里，我们只能选择非常低矮的隔断以区分不同功能区域，或者利用不同的地面和吊顶来划分不同的区域。因此，地下室非常适合做影音室或家庭KTV。
通常情况下独栋别墅的总面积为200-400平方米，一般分为三层，一层包括客厅、餐厅、厨房和保姆间，二层、三层则通常为起居室及卧室。独栋别墅的总高度在10米左右，一般一层三层高度在2.9米，二层为3米左右，而地下室高度则为2.1米左右。
