星联湾别墅怎么样？
首先，这个项目是别墅产品，位于苏州工业园区唯亭镇，青剑湖板块内 交通方面，最近的地铁口是1号线钟南街站，项目距离约5公里左右（百度地图）；自驾的话，有现代大道、苏州中环等快速干道，还有在建中的苏虹快速路，交通还是比较方便的。 教育配套方面，项目自配幼儿园，周边有星澄学校（小学+初中）、苏州工业园区第六中学等，具体学区以教育局划分为准。 商业方面，周围有新城邻里中心，还有即将开业的京东超体，日常生活所需基本可以满足。
医疗资源有苏大附儿院园区分院和苏州工业园区医院，两个都是二甲医院，医疗条件不错。 环境资源上，紧临青剑湖，生态环境不错。 整个项目由8栋70年产权的洋房和32栋40年产权的公寓组成，其中洋房一层六户，层高3.6米，二层四户，层高3.3米，面积区间在90-110平左右，总价大概在220万/套左右；40年产权的住宅式公寓，层高3.3米，面积段在35平和70平两种，总价大概在130万/套左右。
价格方面，目前在售户型均为非标户型，可对比周边二手房，如融创苏州府、万科新都会等，整体单价要高一些，而且买新房没有二手房交易税费。
最后，关于这个项目，我觉得适合以下三类人群购买 ① 想入驻青剑湖板块的，但是预算不够，又想近地铁、生活配套完善的项目 ② 在园区工作的外地人，想买小户型作为投资客，或者过渡房 ③ 退休老人购买，用于享受田园生活