青岛石苑别墅好不好？
刚买了石苑的房子，在36楼，看到海上日出的景象 感觉真的很好 很震撼 但是房子有好多问题 一、开发商的问题 二、房子质量的问题 我买的140平的 总房款205万 在装修上花了28万 本来想买194平的，但是钱不够 现在的户型觉得有一些浪费 因为有一部分是客厅和卧室的隔断墙不是承重墙 所以可以改户型 但是改户型需要开发商同意 如果不同意就不能动 这个就要看自己的需求了 是想在后期改造空间还是保持房屋本身的结构 都是要协商的
三、学区问题 目前还没有确定到底是不是学区房，因为买房的时候没有明确说明是分校，只是说分校而已，具体能不能划片还得等明年。 四、位置问题 现在这个小区的位置确实比较偏，周围什么也没有，离市区很远，坐公交到市政府需要一个小时的时间，并且晚上九点左右就没有公交车了，如果开车的话需要半个小时才能到青岛最繁华的地段-台东。
五、价格问题 目前这个价格，在同面积同地段的房价算是贵的，我对比过周边恒大、融海、蓝谷等小区，虽然位置没这个好，可是面积都要比我买的大，价格却要比我买的高。因为这个小区是带装修的，所以我在售楼处看的同样的户型比旁边的样板间装修要差一些，可是价格要高很多。
青岛石苑别墅区位优势明显，周边居住环境完善，毗邻国际、金融、商业、文化、会展等核心区，与青岛市行政中心市政府、青岛规划展览馆等政府机构隔路相望，尽享都会繁华。
交通便捷：项目位于海尔路与苗岭路交界处，海尔路被誉为黄金主干道，东起崂山区松岭路，西至市北区山东路，全长20公里，途经崂山区、李沧区和市北区，跨越整个青岛市，是青岛市内东西方向的重要交通要道。项目通过同安路、苗岭路、海尔路等市政道路快速可达福州南路、香港中路、山东路等青岛市内重要繁华道路，交通极为便捷。项目与地铁M2、M3号线起点站紧邻，未来出行将更加方便、环保。
周边配套完善：商业配套方面，项目距金家岭商圈不到5分钟车程，该商圈是2011青岛市重点打造的三大商圈之一，将形成与香港中路商业圈东西呼应的格局。区域内乐凯银座、金狮、友客隆等大型连锁超市一应俱全，吃、喝、玩、乐应有尽有。教育方面，毗邻青岛实验高中、华侨中学、青岛58中等知名重点中学及麦岛小学、实验二小、青科大崂山校区等学校，教育氛围浓郁。医疗卫生方面，紧邻青岛大学附属医院崂山分院及市北区同安路医院，医疗条件优越。休闲娱乐方面，距金家岭休闲公园、小鱼山等休闲绿地以及福山路海鲜购物一条街仅10余分钟车程，休闲娱乐极为便利。金融方面，周边有招商、交通、建设、农业、中国、浦发等十几家知名银行网点，金融氛围浓厚。大型机构配套方面，毗邻市政府、规划展览馆、新世界文化大厦、山东出入境检验检疫局、国旅集团、太平洋保险、中信泰富、中冶置业等政府及大型机构，生活档次迅速提升。
