别墅建筑层高多少？
这个没有规定说一定要建多高，现在大多数的别墅都是三层或者四层的多一点。如果是在北上广这种地方要限制容积率的情况下，可能会做一层或者两层低层的，在三四线小城市则可能建得比较高，比如五层甚至六层七层都有，当然也要看周边环境，要是周围都是小高层那就无所谓建多高了。 至于你说的地下空间能不能作为居住使用，其实现在很多别墅地下室都是作为厨房、餐厅等公用的空间，不过也有少数会作为一个卧室或客房来使用的，这主要取决于地下室的高度和采光。
一般把地下室分几种：
一种是带地下室的，这种一般是有基础的，可以建造得比较大，一般来说高度不会超过第三层（有基础的部分算一层）；
第二种是带半地下室的，这种一般是无基础，采用桩基的方式，这种一般层高会更低一些；
第三种就是架空层，这种一般都是作为公共配套用房的，比如社区管理服务用房、物业用房、社区商业服务等。
这些地下室不管是怎么设计的，都要做好防水处理，以免出现渗漏的情况。 希望对你有帮助！